L'avantage est très important pour un propriétaire français car la fiscalité immobilière allemande est nettement mieux-disante. Les loyers y sont imposables au taux de seulement 15,825 % contre 45 %, pour la tranche marginale d'imposition française la plus élevée, auxquels s'ajoutent 15,5 % de prélèvements sociaux, voire la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus de 3 ou 4 %.

En outre, les revenus fonciers imposés outre-Rhin sont nets de toutes charges. Dans ces « charges allemandes », l'investisseur français pourra inclure, outre celles courantes de la location (taxe foncière, taxe de nettoyage, poubelles, eau, électricité, chauffage…), un amortissement annuel de 2 ou 2,5 % de la valeur du bien pour une longue durée (2,5 % pour un bien construit avant 1925 pendant quarante ans, 2 % pour un bien construit après 1925 pendant cinquante ans), ainsi que les intérêts du crédit contracté auprès d'une banque européenne.

Autre point fort : au moment de la revente, la plus-value est exonérée d'impôt après dix ans de détention… sachant qu'un même propriétaire devra attendre en France trente ans pour échapper à l'impôt.
A noter aussi que la fiscalité locale est avantageuse avec une taxe foncière très basse. Il faut par ailleurs débourser en moyenne 30 euros par mois pour faire gérer la location de son bien par un tiers.