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L'investissement immobilier peut se révéler aujourd'hui particulièrement attractif. A condition de faire les bons choix avant d'investir.

 

Expertise, fiscalité, transaction, nos experts en immobilier répondent à vos questions.


EXIGENCE ET PASSION
Qu’il s’agisse d’investissements immobilier dans l’ancien ou le neuf, de Scellier ou de location en meublé,  de nue-propriété, ou encore de dispositif Malraux, nous vous accompagnons dans vos choix personnels avec la même exigence et la même rigueur.


A savoir : moins de 10% des biens immobiliers analysés sont retenus pour nos clients


SELECTION
Validation d’emplacements à valeur ajoutée, sélection des meilleurs biens immobiliers, promoteurs et exploitants, exigence sur la qualité de construction des biens, telles sont les clés de la qualité de chacun des investissement immobilier que nous proposons.

 

ACCOMPAGNEMENT
Nous vous accompagnons depuis la sélection d’un bien immobilier jusqu’à la mise en place de la gestion locative des biens; en passant par la recherche du meilleurs financement.

 

Immobilier commercial et immobilier hôtelier :

- Un objectif de rentabilité annuel de 6 à 8 % capitalisés.

- Pas de frais d’entrée, pas de frais de gestion, pas de frais de sortie.

- Des retraits d'épargne possibles à partir du 24ème mois d'investissement.

- Un sous-jacent solide et performant : l'immobilier commercial (location de locaux commerciaux de premier ordre loués à de grandes enseignes nationales, type Monoprix, Fnac,…) ou l'immobilier hôtelier.

- Accessible dès 10 000€ de placement (immobilier commercial) ou 15 000 euros (immobilier hôtelier).

- Possibilité de loger vos parts dans un PEA (pour l'immobilier hôtelier), afin d'optimiser votre fiscalité sur la plus-value.

 

L’immobilier défiscalisant :

- Utiliser le dispositif le plus pertinent pour vous, afin de vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant de substancielles réductions d’impôts.

- La contrepartie ? Il s’agit le plus souvent de s’engager à louer le bien pendant un certain nombre d’années.

 

Les SCPI (société civile de placement immobilier)

- Des revenus complémentaires réguliers de l’ordre de 5-6 % par an.

- Une facilité d’accès et de souscription (pas de signature chez le notaire)

-Diversification des risques sur un nombre important de biens immobiliers

- Aucune gestion pour l’investisseur

- Une liquidité garantie (vous revendez vos parts en quelques jours).

 

L’acquisition en démembrement de propriété

Le principe : vous acheter la nue-propriété d’un logement neuf pour 50 à 60% de sa valeur, tout en éliminant au mieux les risques, les charges et toute fiscalité pendant 15 à 20 ans…

 

 

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