PREVALENCE : cabinet conseil en gestion de patrimoine, Paris

La nue-propriété : un investissement immobilier qui peut-être particulièrement pertinent

Immobilier | Fri - March 22, 2024 6:52 pm | Article Hits:160

Le démembrement de propriété est à considérer lors d’un investissement locatif. La nue-propriété a de nombreux atouts : prix d’entrée plus faible, fiscalité avantageuse et risque réduit. MORE

Comment sortir d'une indivision ?

Immobilier | Tue - February 27, 2024 6:51 pm | Article Hits:332

Vous êtes en indivision avec vos frères et sœurs suite à une succession, ou avec votre moitié suite à un achat commun, et vous souhaitez en sortir ? Et bien c’est possible ! MORE

Réduire ses impôts par le déficit foncier

Immobilier | Thu - February 1, 2024 9:32 am | Article Hits:515

Le déficit foncier est une réduction fiscale extrêmement intéressante. Voyons-en quoi consiste ce dispositif et pourquoi il n’est surtout pas à négliger MORE

Immobilier | Tue - January 30, 2024 12:21 pm | Article Hits:495

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Donation et IFI : créer une SCI permet d'alléger sa fiscalité

Immobilier | Mon - January 8, 2024 2:15 pm | Article Hits:573

10, 15, voire 20 %... c’est la décote applicable aux sociétés civiles immobilières familiales (SCI), qui permet de réduire les droits à payer au fisc. Un avantage intéressant pour l’impôt sur la fortune immobilière mais aussi en cas de donation. MORE

Passoires thermiques : que faire lorsque les travaux de rénovation sont impossibles ?

Immobilier | Thu - November 30, 2023 10:24 am | Article Hits:771

Dans certaines situations, un propriétaire aura bien du mal à sortir son logement de la catégorie F ou G au diagnostic de performance énergétique. Voici pourquoi. MORE

Optimiser le coût d'un investissement immobilier.

Immobilier | Tue - August 1, 2023 5:38 pm | Article Hits:1362

Ces dernières années, les taux d’intérêts ont été historiquement bas, et ont favorisé l’emprunt pour effectuer des investissements locatifs. La situation n’est plus la même en 2023. Cependant des opportunités d’investissements immobiliers sont toujours présentes. Pour les saisir, le recours à l’emprunt reste une stratégie gagnante. Plusieurs mécanismes sont à prendre en compte dans le calcul de la rentabilité d’un investissement locatif. Explications. MORE

SCI : Conserver le contrôle de vos biens dans le cadre d'une transmission

Immobilier | Wed - July 26, 2023 9:08 am | Article Hits:1423

En cas de transmission, la société civile immobilière (SCI) offre plusieurs avantages. Les parents peuvent notamment garder la main sur leur bien malgré la donation. À condition de prendre quelques précautions. MORE

Les dangers de l'immobilier

Immobilier | Fri - November 18, 2022 12:06 pm | Article Hits:2406

Vous allez découvrir que le marché immobilier comporte de nombreux pièges bien plus sournois que ceux auxquels on pense habituellement MORE

SCI à l’IR ou à l’IS ? Comment choisir la bonne imposition ?

Immobilier | Wed - October 26, 2022 3:35 pm | Article Hits:2423

En général, le but d’une SCI est la constitution d’un patrimoine immobilier, avec la possibilité de transmettre à ses enfants à des conditions fiscales avantageuses. Les associés de la SCI doivent dans un premier temps décider du régime d’imposition des revenus générés par les locations, et des plus-values éventuelles. Alors pour votre SCI, IR ou IS ? Tout dépend de votre projet d’investissement et de la composition de votre SCI… MORE