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Plus-values immobilières : à combien serez-vous taxé à compter du 1er septembre ?
La réforme des plus-values immobilières, qui ne concerne que les résidences secondaires et l'immobilier locatif, entrera en vigueur le 1er septembre 2013. Elle prévoit notamment un abattement exceptionnel de 25%, si vous vendez votre bien avant le 31 août 2014. Cette exonération s'applique sur l'ensemble de la part imposable de la plus-value. Autrement dit, le taux d'imposition global est réduit d'un quart.
Mais ce n'est pas tout. Le président François Holande déclarait au mois de juin : " les propriétaires n'auront plus besoin d'attendre 30 ans pour être exonérés d'impôts, on va ramener ça à 22 ans ". Pourtant, entre la 23e et la 29e année vous serez bel et bien obligé de faire un chèque au fisc. En effet, vous devrez vous acquitter de la taxation au titre des prélèvements sociaux, qui n'atteindra 0% qu'au bout de la 30e année de détention. Pour connaître le taux auquel vous serez réellement taxé, retrouvez ci-dessous le tableau récapitulatif du taux d'imposition et de la part de la plus-value imposable par année de détention. Le calcul prend déjà en compte l'abattement exceptionnel de 25%.
Cabinet Prévalence - août 2012 COMMENTS (0)
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